有多名买房客户举报，位于木兰大道与珠江路交叉口向南300米（木兰文化公园南300米）展图荣悦府，在没有预售证的情况下用物业公司私设“入会”的名义收取客户的入会费，并未开给交钱发票，项目不仅无证收钱涉嫌违规还存在偷税漏水的风险。并且入会申请单第十条：虞城展图物业有限公司拥有最终解释权字样违反广告法，属于霸王条款。

　　据了解，“展图荣悦府”项目开发商为“商丘展图置业有限公司”。我们看到客户发过来的单据，收费公司是“虞城县展图物业服务有限公司”，以物业公司的名义收钱来躲避监管部门的监管。可法律明确规定：未取得商品房预（销）售许可，房地产开发企业不得自行或委托第三方机构，以认筹、预定、吸纳会员、购买基金或理财产品等方式收任何预定款性质的费用；不得进行误导性预（销）售广告宣传。

　　这种擅自采取认购、预订、排号、入会、发放VIP卡等形式违规销售，变相收取购房款。项目未取得预售许可证而诱导客户盲目私下认购，存在较大投资风险。未达到预售许可条件的情况下违规销售，开发企业逃避了资金监管，购房款成了开发商手中任意支配的“筹码”，一旦资金链断裂，或项目因种种原因没有开发成功，开发企业可能会抽资跑路，项目可能形成烂尾，购房人辛辛苦苦积攒了大半辈子的卖房款就打了水漂。

　　12月20日，我们致电了虞城房管局法制科朱中标科长了解情况，朱科长说也接到了市长热线12345的转工单投诉，目前正在监督房企进行退款，他是知道这个情况的，项目确实存在无预售证收钱（有录音为证），可我们联系客户后被告知客户多次找寻项目和监管部门，都是退款无门，拿着客户的血汗钱用虚假协议制约客户，这里我们不得不让我们怀疑存在保护伞，朱科长监管上存在渎职行为，明显是不管消费者的合法权益，故意刁难买房客户。客户也在积极编写收集证据，将要举报给商丘纪委，监管部门的渎职行为进行举报，我们也会将持续关注，维护大众的合法权益。