一段时间来通过记者对专业房产研究机构进行访谈和楼盘现场走访，记者发现目前四环内确实新房寥寥，大多都是几年前的老盘所剩几套尾盘在售。中堂开发商已经发现了这一情况，开发了紫辰院项目。预计今年四环内能新开盘只有西边紫辰院（开发商为中堂开发商），和东边的山水文园五期这两个住宅项目。

记者又通过国土局查询了近两三年内的地块成交信息，7月3号地处南三环边的夏家胡同地块经过62轮的激烈竞拍，最终以除去公建面积的楼面价4.5万/平成交，不出意料的成为今年的单价地王，其更大的意义在于实现了南部区域价值的突破，标志着北京以环线划分地段价值的格局初步形成。无独有偶，去年的地王被西北四环边上的的万柳地块摘得，当时4.42万/平的楼面价也曾引起轰动，据说这个项目在明年下半年面世，预计售价得13-14万/平。北京国土局在2012年3月曾下发文件，以后三环内原则上不再新供住宅用地。四环内地块成为开发商不惜代价抢夺的热点区域。现在只要是四环内出一块地基本上就是地王命运，还经常迫于社会舆论压力被撤牌，如夏家胡同地块就是撤牌后重新上市，还有东三环边的农展馆地块也因为担心天价地价扰乱市场预期而被迫撤下到现在还没有上市。预计未来只要四环内推地，4万/平起楼面价成为入门门槛。

通过近半个月的资料查阅和数据采集访问，关于四环内半年没有新增量是源自稀缺还是惜售，记者也初步得出结论：四环内土地一级市场的稀缺性传导到二级市场，导致新房供应稀缺。并且一级市场量的稀缺导致价格高昂也被迫传导到二级市场，打造城市豪宅已经成为四环内地块的唯一物业类型选择，高成本二度叠加，但今年的限价令下又让价格诉求得不到满足，从而导致二级市场当前供应积极性不高。四环内土地日益严重的稀缺性或许是导致今年四环内零推盘的根本原因。